南勢(shì)角站周邊中古大樓每坪最低20萬(wàn)起，公寓產(chǎn)品每坪最低18萬(wàn)元，但新成屋大樓開(kāi)價(jià)已突破40萬(wàn)，區(qū)段內(nèi)房?jī)r(jià)差異極大。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)南勢(shì)角站為中和線(xiàn)末端站，相較捷運(yùn)中和線(xiàn)各站，南勢(shì)角站房?jī)r(jià)仍處?kù)堵溽釁^(qū)，但捷運(yùn)站周邊商圈、夜市、學(xué)區(qū)機(jī)能豐富，仍舊吸引不少外來(lái)人口移入，年初至今房?jī)r(jià)漲幅約有1~2成，目前中古大樓每坪最低20萬(wàn)起，公寓產(chǎn)品每坪最低18萬(wàn)元，但新成屋大樓開(kāi)價(jià)已突破40萬(wàn)，區(qū)段內(nèi)房?jī)r(jià)差異極大。

東森房屋南勢(shì)角加盟店店?yáng)|何坤濟(jì)表示，捷運(yùn)南勢(shì)角站周邊各項(xiàng)生活機(jī)能便利，華興市場(chǎng)位華興街30巷、景新市場(chǎng)位興南路、景興街口，興南觀光夜市位景新路410巷，採(cǎi)買(mǎi)、外食、購(gòu)物皆在步行範(fàn)圍之內(nèi)，且捷運(yùn)站周邊光是銀行就有10家，顯示此區(qū)段商業(yè)活動(dòng)之頻繁。

捷運(yùn)站周邊學(xué)區(qū)林立，國(guó)小學(xué)區(qū)有景新國(guó)小、興南國(guó)小、復(fù)興國(guó)小、新和國(guó)小、中和國(guó)中、竹林高中、華夏技術(shù)學(xué)院等。交通方面，景新街往南可聯(lián)絡(luò)新店安坑地區(qū)以及中安大橋、往北則可聯(lián)絡(luò)景平路與臺(tái)64快速道路，方便前往板橋、三重以及中山高五股交流道。知名景點(diǎn)烘爐地位興南路二段399巷，為北縣知名土地公廟，不分晝夜進(jìn)香人潮絡(luò)繹不絕。
 

捷運(yùn)站生活圈內(nèi)住宅產(chǎn)品種類(lèi)也相當(dāng)多元，大樓、華廈、公寓等皆有，大樓主要集中於興南路一段、捷運(yùn)路沿線(xiàn)，預(yù)售屋以南勢(shì)角捷運(yùn)站共構(gòu)案「南方之星」為此區(qū)段指標(biāo)個(gè)案，何坤濟(jì)表示，本案成交價(jià)約35~40萬(wàn)，為捷運(yùn)站周邊行情最高的社區(qū)。此外，景平路個(gè)案「冠德新世界」成交行情也不低，約38萬(wàn)左右。

至於，公寓型產(chǎn)品釋出量則較為稀少，何坤濟(jì)指出特別是景平路、景新街沿線(xiàn)公寓，因捷運(yùn)環(huán)狀現(xiàn)已施工，未來(lái)可享雙捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，可望有資產(chǎn)倍增之機(jī)會(huì)。目前當(dāng)?shù)厥踪?gòu)3房產(chǎn)品約600~800萬(wàn)元可入手，吸引不少外地民眾移居，若考慮未來(lái)增值性則建議尋找管理較優(yōu)質(zhì)公寓，補(bǔ)漲機(jī)會(huì)較高。

 

何坤濟(jì)指出特別是景平路、景新街沿線(xiàn)公寓，因捷運(yùn)環(huán)狀現(xiàn)已施工，未來(lái)可享雙捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，可望有資產(chǎn)倍增之機(jī)會(huì)。